Сколько стоит построить дом?

В последнее время жителей мегаполисов всё больше притягивает природа и чистый воздух — они устали от городского шума и загазованности. Лучший вариант сближения с природой – строительство загородного коттеджа. При строительстве частного дома возникает много различных вопросов, особенно у застройщика, который не имеет строительного опыта. В первую очередь любого будущего домовладельца интересует вопрос стоимости дома, например, сколько стоит построить дом с нуля. Финансовые возможности определяют, где будет расположено будущее строение и из каких материалов выстроено. Все эти вопросы решаются на этапе проектирования.

Выбор земельного участка

Прежде чем строить дом, естественно, необходимо выбрать место под строительство, купить земельный участок. Это первая статья расходов при строительстве загородного дома. Стоимость квадрата земли очень зависит от приближенности к городу. Чем ближе объект расположен к городской черте, тем цена земли выше.

Ниже перечислены факторы, влияющие на стоимость земельного участка:

• удаленность от города;
• транспортная развязка;
• развитость инфраструктуры;
• экологическая обстановка (промышленные объекты поблизости);
• существующие коммуникации.

При наличии своей машины вопрос с транспортом не так актуален и можно построить дом в более экологически чистом районе, при этом стоимость земли выйдет ниже.

Если говорить о стоимости в пределах пригорода, то сотка земли может стоить тысячи долларов, а на расстоянии более 50 километров от города, цена опускается до 10 500 гривен за сотку. А далее зависит от вышеперечисленных факторов: их наличия или отсутствия.

Проект дома: варианты и особенности

Определившись с земельным участком необходимо подготовить проект будущего домовладения. Существует несколько вариантов получения проекта, каждый из которых имеет свою стоимость.

Варианты приобретения проекта

Самым дешевым вариантом является приобретение готового проекта у знакомых или друзей, которые уже выстроили свои дома. Стоить такой проект может около 8 500 гривен. Плюс этого варианта в том, что можно воочию видеть реализацию проекта и выяснить примерную стоимость всего строительства.

Вторым вариантом является покупка готового проекта. Множество таких проектов предлагается в специализированных журналах и на строительных сайтах. Вы можете заказать типовой проект  на нашем сайте, где вы найдете не только интересные проекты различных домов: средних, больших, одно- и двухэтажных домов, а также сможете узнать, сколько будет стоить построить дом под ключ: цены, правда, указаны примерные и могут служить лишь для ориентирования. Для уточнения цены можно связаться с менеджером компании и обсудить все детали. Стоимость готовых проектов составляет примерно 100-200 гривен за один квадратный метр, поэтому полная стоимость зависит от общего объема будущего дома.

Третий вариант самый дорогой – заказ индивидуального проекта у архитектора. Стоимость его колеблется от 200 до 1000 гривен за квадратный метр. Преимущество такого решения в том, что при разработке проекта учитываются все пожелания застройщика, особенности местности, где будет возводиться дом, а также наличие и расположение коммуникаций и привязанность к ним. Есть возможность заказать индивидуальный проект, связавшись со специалистами фирмы, для обсуждения всех условий сотрудничества.

Особенности этапа проектирования

На этапе проектирования следует согласовать все нюансы строительства с соответствующими контролирующими органами, что является дополнительной статьей финансовых расходов и времени. Пренебрегать этим не следует, так как сэкономив на разрешениях, в будущем это может вылиться в большие штрафы.

По готовому проекту проще просчитать смету, зная расценки на строительство домов. Можно воспользоваться специальным калькулятором.

Стоимость возведения загородного коттеджа зависит от следующих факторов:

• этажности;
• материалов;
• сторонних услуг;
• коммуникаций.

В зависимости от этажности и выбранного материала стен будет строиться фундамент дома. Чем тяжелее здание, тем более основательным должен быть фундамент, что в свою очередь отражается на стоимости дома.

В настоящее время на строительном рынке широкий выбор современных материалов. Стены могут быть построены из дерева, кирпича, пенобетона, газобетона и др. Выбор материала зависит от:

• климатических условий местности, где будет выстраиваться дом;
• финансовых возможностей застройщика;
• личных предпочтений домовладельца.

На стоимость коттеджа и его срок службы большое влияние имеет также выбор материала кровли. Она должна быть надежной и соответствовать фундаменту. Не маловажное значение имеет отделка как внутренняя, так и внешняя. От её качества зависит насколько будет уютным будущий дом. На нашем сайте вы сможете найти информацию, как построить коттедж под ключ (цена  указана в национальной валюте и не является неизменной). На цены большое влияние оказывает сезонность, к зиме цены падают, а весной начинают расти.

При строительстве дома следует учитывать будет ли строиться дом самостоятельно или с помощью сторонних организаций, что является дополнительной статьёй расходов. Наша организация предоставляет сторонние услуги на разных этапах строительства. Стоимость этих слуг можно посмотреть в прайс-листе. Все возникающие вопросы можно выяснить, связавшись со специалистами нашей компании.

Сколько стоит построить дом: стоимость в зависимости от готовности

Если самостоятельно построить дом – стоимость его будет самой низкой, но этот вариант доступен не многим, так как для этого необходимо иметь большой строительный опыт, причем в разных областях строительства. При любом строительстве не обойтись без сторонней помощи.

Примеры готовых коттеджей , построенных нашей фирмой, а также находящихся в стадии строительства можно посмотреть на нашем сайте.

В наше время проще заплатить специалистам, чем выстроить дом, а потом в течение всей эксплуатации исправлять ошибки, допущенные при строительстве. Существует несколько вариантов постройки дома разной степени готовности.

Наиболее дешевым вариантом является возведение коробки здания. Строительные работы состоят из разметки участка, устройства фундамента, возведении стен, перегородок, устройстве кровли. Выполняются самые ответственные этапы строительства, от которых зависит продолжительность службы дома. Цена возведения коробки строения начинается от 6000 гривен за квадратный метр.

При желании своими силами делать чистовую отделку, лучше выбрать вариант строительства дома под чистовую отделку. Стоимость такого коттеджа начинается от 9000 гривен за квадратный метр. Набор выполненных работ при этом существенный, в него входит:

• создание проекта дома;
• изучение геодезии участка и устройство фундамента;
• строительство внешних стен и межкомнатных перегородок;
• кровельные работы;
• устройство тепло-, гидро- и звукоизоляции;
• подводка коммуникаций;
• установка окон и дверей;
• подготовка стен и потолков к чистовой отделке;
• отделка фасада коттеджа.

Заказав такой вариант готовности, домовладелец окончательную отделку может выполнить самостоятельно или отложить эти работы при недостатке средств на более поздний срок.

Лучшим вариантом является строительство коттеджа под ключ, но он и самый дорогой. Цена такого строительства начинается от 13000 гривен за квадратный метр. При строительстве под ключ выполняются полностью все строительные работы, в которые входит:

• оказание помощи при выборе земельного участка;
• проведение геодезических работ;
• разработка проекта дома;
• получение разрешающих документов;
• возведение коробки здания;
• устройство инженерных сетей;
• внутренняя и внешняя отделка;
• благоустройство земельного участка с применением ландшафтного дизайна;
• подготовка всех документов на домовладение.

Если Вы закажите строительство дома под ключ в нашей компании, мы берем на себя все расходы, связанные со сдачей дома в эксплуатацию.

Выяснить все возникшие вопросы можно связавшись с менеджером нашей компании. Дополнительной услугой нашей фирмы является бесплатный просчет сметы.