Оформление построенного дома

разрешение на строительство домаДля того чтобы в дальнейшем не возникло проблем с оформлением и эксплуатацией загородного коттеджа, следует знать с самого начала, как оформить строительство дома. Процесс оформления документов порой занимает больше времени, чем на само строительство, при этом тратятся значительные денежные средства и нервы. Избежать этих проблем можно с компанией КиевНовБуд. У нас проводится бессрочная акция  – ввод дома в эксплуатацию в подарок, если заключается договор о строительстве коттеджа под ключ.

Под вводом в эксплуатацию подразумеваются оформление следующих документов:

  • уведомления о начале производства строительных работ;
  • строительного паспорта;
  • регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации;
  • технического паспорта на дом;
  • Свидетельства и регистрация прав собственности.

Переложив бумажную волокиту на нашу фирму, клиент экономит около двух месяцев своего времени и более 50 000 (!) гривен.

Заключив договор с нашей фирмой на строительство дома, документы оформляются параллельно в зависимости от этапа строительства. Выгода от сотрудничества с нами не только в оформлении документов, но в экономии средств, идущих на строительство. Наши специалисты бесплатно могут просчитать сметы на каждый этап, подобрать материалы для строительства дома из кирпича, керамоблоков , газобетона, пеноблоков. Вы можете сэкономить на материале, так как у нас нет наценки, мы зарабатываем лишь на выполнении работ. В этом можно убедиться, посетив объекты, которые строятся и уже готовые коттеджи.

Этапы оформления документов

Начинать строительство следует с выяснения, какие документы для строительства дома нужны.

Оформление земельного участка

На первом этапе оформляются документы на землю под строительство. Проще оформляется земельный участок в дачном поселке или садовом обществе. Если же земля находится в частной собственности, то она должна иметь целевым назначением застройку под строительство частного дома. Чтобы оформить землю в собственность, надо подавать заявление в соответствующие органы власти, предоставив предварительный план дома. Решение выносится примерно через месяц.

Разрешение на строительство

После получения разрешения на строительство дома можно приступать к проекту, который разрабатывает либо архитектор, либо специализированная фирма. Готовый проект должен быть согласован в градостроительном совете и утвержден главным архитектором.  Во время строительства необходимо полностью придерживаться проекта и соблюдать строительные нормы, что и делается нашей компанией.

Сдача эксплуатацию

какие документы нужны для строительства домаПосле завершения строительства, возникает вопрос, как оформить построенный дом. Для этого он должен быть сдан в эксплуатацию. Сначала нужно обратиться в БТИ для составления техпаспорта на готовое строение. Техник выезжает на место и выполняет соответствующие замеры.

После получения техпаспорта на дом владелец должен подать заявление в государственные органы о создании рабочей комиссии. К заявлению должны быть приложены:

  • строительный паспорт, который утверждает главный архитектор;
  • договор со строительной фирмой, если строительство велось сторонней организацией;
  • копия лицензии фирмы-подрядчика.

 На основании поданного заявления создается комиссия, в которую входят участники всех этапов строительства: кто проектировал, давал разрешения и строил, а также представители госконтроля.

Сдача готового объекта проходит в два этапа. Сначала выносится решение о готовности к сдаче дома, а затем объект принимается комиссией. Комиссия составляет акт, в котором делается вывод о пригодности или непригодности дома для эксплуатации. Акт госкомиссии должен быть подписан всеми входящими в нее членами. Если были обнаружены недостатки и дом не принят в эксплуатацию, владелец должен исправить все замечания, указанные в акте. Новая комиссия может быть создана не раньше, чем через месяц после завершения работы предыдущей.

Оформление прав собственности

На завершающем этапе следует оформление дома в собственность. Для этого подаются документы в регистрационный орган, который выдает Свидетельство о праве собственности на дом и имеющиеся на участке хозстроения.

Таким образом, процесс оформления дома сложный и долгий. При заключении договора о строительстве под ключ наша фирма сделает так, что владелец дома коснется этого процесса лишь подписанием соответствующих документов. Если вы не имеете возможности построить дом под ключ, наша фирма может предложить другие варианты: возведение коробки или строительство дома под чистовую отделку. О ценах на строительство домов можно узнать на нашем сайте. Кроме того, мы предоставляем различные строительные услуги.