Перед початком будівельних робіт зі зведення приватного будинку (в Києві, області або інших районах) у більшості, якщо не у всіх, майбутніх власників виникає цілком логічне запитання: кому довірити виконання такої серйозної місії? Тут варіантів небагато, а точніше, всього три:
- виконувати всі роботи самостійно;
- найняти бригаду будівельників під керівництвом приватного виконроба;
- довірити проведення будівельних робіт дослідної компанії.
Так як перший варіант пов’язаний з великими часовими і фізичними витратами, а також вимагає певної кваліфікації, то його не варто розглядати, як загальнодоступний. Тому в даній статті ми порівняємо переваги і недоліки будівельних компаній і приватних бригад. Отже, поїхали.
Де знайти підрядників, щоб потім не пошкодувати?
Послуги приватних бригад
У приватних бригад або, так званих, «шабашників», з переваг можна відзначити хіба що низьку, в порівнянні зі спеціалізованими компаніями, вартість послуг. І то, не завжди. Зате незручностей, в разі залучення найманих працівників, ви відчуєте масу:
- на ваші плечі ляжуть всі роботи, пов’язані з пошуком і доставкою матеріалів на об’єкт, незалежно від того, в яку пору року ведуться будівельні роботи. Вам необхідно буде обдзвонити не один десяток постачальників з метою пошуку оптимальних, за поєднанням ціна / якість, виробів для будівництва вашого будинку і прокладки в ньому інженерних мереж і комунікацій. Плюс, ви повинні будете контролювати своєчасність поставки матеріалів до місця роботи, щоб уникнути простоїв бригади, а також вирішувати проблеми з вивезенням будівельного сміття;
- вам доведеться організовувати і контролювати спільну роботу електрика і штукатурів, сантехніка і плиточника, а також інших майстрів, залучених на об’єкт будівництва. При цьому врахуйте, що кожен з таких найманих «фахівців» абсолютно не звертає уваги на інших учасників процесу і працює тоді, коли йому це зручно;
- вам самостійно доведеться визначати якість виконаних робіт і приймати їх. А зробити це, без наявності профільних знань, практично неможливо, ніж, власне, і користується більшість приватних виконробів;
- ви не отримуєте абсолютно ніяких гарантій, так як після завершення будівельних робіт, всі «шабашники» розбіжаться і запитати за неякісно надані послуги вам буде просто нема з кого.
Підводячи підсумок всього вищесказаного, можна зробити висновок: в даному випадку, є можливість заощадити на послугах найманих працівників, але, чи варто це витраченого часу і нервів — вирішувати вам. На наш погляд, тоді нічого складного побудувати самому, а краще, довірити проведення робіт будівельної компанії.
Як вибрати будівельну компанію
Перед тим, як ми розповімо вам, як вибрати компанію, чия репутація дійсно заслуговує довіри, а якість роботи підтверджується численними позитивними відгуками, давайте розглянемо переваги і недоліки звернення в подібні організації.
Переваги будівельної компанії
До переваг звернення в спеціалізовані компанії, які практикують бригадний підряд в будівництві, можна віднести:
- складання кошторису до початку проведення будівельних робіт. Завдяки такому документу, ви зможете дізнатися загальну вартість будівництва ще до її початку. До того ж, в разі необхідності, підрядник може скласти кошторис максимально докладно, що дозволить вам вже на початковому етапі розподілити свої фінансові кошти на ті чи інші види робіт;
- складання договору, в якому прописуються терміни виконання підрядником своїх зобов’язань, а також права кожної зі сторін. Даний документ, в разі несумлінного виконання підрядником своїх зобов’язань, дозволить вам відстояти свої права в судовому порядку, якщо звичайно не вийде вирішити конфліктне питання полюбовно;
- доставкою, а за бажанням і вибором, будівельних матеріалів займається будівельна компанія. Особливо актуальним цей пункт є в разі будівництва екологічно безпечного будинку, так як фахівці фірми завжди в курсі новинок будівельного ринку. Також на плечі підрядника лягає і питання вивезення будівельного сміття;
- за якість виконаних робіт відповідає одна людина — виконроб. Він керує всім будівельним процесом і організує роботу фахівців. Тому якщо у вас виникають сумніви щодо якості того чи іншого виду робіт, то ви, не соромлячись, можете пред’явити свої претензії виконробу. Саме в цьому і полягають переваги договору бригадного підряду в будівництві, який укладається між компанією і будівельними бригадами — за виконання всіх робіт відповідальність несе тільки одна людина;
- поважають себе будівельні компанії надають гарантію на всі види виконуваних робіт і в повній мірі несуть відповідальність за їх якість.
Що стосується недоліків, то тут можна згадати більш високу вартість послуг будівельних компаній у порівнянні з приватними бригадами. Однак, як було сказано вище, даний факт не завжди підтверджується на ділі. Тому навряд чи це можна вважати такою вже істотним мінусом.
Ну а тепер давайте перейдемо до розгляду питання про те, як не потрапити в халепу при виборі будівельної компанії.
Як перевірити будівельну компанію на надійність?
При зверненні в будівельну фірму, зверніть увагу на наступні аспекти:
- реклама. Поважаюча себе компанія має свій сайт з ескізами проектів і вартістю послуг на будівництво будинків (https://kievnovbud.com.ua/ceny-na-stroitelstvo-doma), а також дає рекламу відразу в декількох джерелах, що свідчить про серйозність її намірів щодо пошуку клієнтів;
- час роботи на ринку. Не полінуйтеся переглянути сайт фірми або її буклети на наявність виконаних проектів, терміну їх початку і реалізації. Якщо дана інформація надана за кілька років, а не за півріччя, то це вже може про щось говорити;
- відвідайте офіс. Поспілкуйтеся з менеджерами або керівництвом компанії. Попросіть показати ліцензію та інші дозвільні документи на проведення будівельних робіт. Оптимальним же варіантом буде виїзд на вже готові об’єкти з документальним підтвердженням про виконання підряду.
Якщо після всього вищевказаного компанія не викликає у вас негативних емоцій, тоді можете укладати договір, але, тільки після уважного його вивчення.
Висновки
Як бачите, робота з будівельними компаніями має на порядок більше переваг, ніж співпраця з приватними бригадами. Тому якщо ви хочете щоб всі роботи зі зведення вашого будинку були виконані на високому рівні, звертайтеся тільки до професіоналів (https://kievnovbud.com.ua/), які в змозі гарантувати якість послуг, що надаються.
Загрузка...